Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
A vendre appartement de 60 M2 -Type 3 , - résidence récente de 2020, DPE C, – Quartier Madeleine / Rennes Idéal premier achat, Confort, luminosité et emplacement recherché à 10 min...
23 Rue Ferdinand 35000 Rennes
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 344 €/mois | 10 133 €/mois | 280 896 € | 29 082 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 455 €/mois | 7 439 €/mois | 294 600 € | 42 786 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 319 680 € | 67 866 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 347 520 € | 95 706 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 378 300 € | 126 486 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RENNES ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, RENNESComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aOWxr Actuel
|
261 000 € | - |
|
#a0L4C
|
284 850 € | +9,1% |
|
#a8pBi
|
260 000 € | -0,4% |
|
#ar2m9
|
260 000 € | -0,4% |
|
#aK6es
|
283 500 € | +8,6% |
|
#awQv4
|
288 750 € | +10,6% |
|
#aIdNj
|
260 000 € | -0,4% |
|
#aWYlq
|
261 250 € | +0,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 RENNES
|
261 250 € | 3 628 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
260 610 € | 4 203 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
260 610 € | 4 203 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
261 400 € | 3 844 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T4 RENNES
|
261 875 € | 3 587 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T3 RENNES
|
262 000 € | 3 910 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
262 000 € | 3 910 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
262 000 € | 4 226 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
262 000 € | 4 367 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
262 000 € | 4 367 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
262 000 € | 4 031 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
260 000 € | 4 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
259 900 € | 3 879 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
259 750 € | 3 463 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
259 750 € | 4 059 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 19 Pl De Serbie | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 30/12/2025 | 17 Quai Lamartine | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Berthe Savery | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Chicogne | 148 000 € | 43 m² | 3 442 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Berthe Savery | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 30/12/2025 | 20 Rue De Brest | 185 000 € | 41 m² | 4 512 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue La Perouse | 141 000 € | 53 m² | 2 660 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue De Norvege | 142 000 € | 71 m² | 2 000 € |
| 29/12/2025 | 26 Bd De Vitre | 238 000 € | 59 m² | 4 034 € |
| 26/12/2025 | 137 Rue De Chatillon | 274 900 € | 61 m² | 4 507 € |
| 26/12/2025 | 4 Sq Henry Dunant | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 26/12/2025 | 23 Av Gaston Monnerville | 208 000 € | 44 m² | 4 727 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Alexandra David Neel | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 24/12/2025 | 28 Rue Du Doc Francis Joly | 280 000 € | 52 m² | 5 385 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Rallier Du Baty | 170 000 € | 49 m² | 3 469 € |