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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
VENDU - Rennes Boulevard de la Guérinais, un appartement T3 (67 m²) au 1er étage sur 3 d'une résidence de 1993 en bon état d'entretien comprenant : entrée avec placard, dégagement,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 221 172 € | 23 274 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 232 080 € | 34 182 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 252 000 € | 54 102 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 275 520 € | 77 622 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 300 300 € | 102 402 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RENNES ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 RENNES
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204 000 € | 2 649 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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204 000 € | 2 649 € | 77 m² | 3 | Voir |
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200 000 € | 2 632 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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T4 RENNES
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210 000 € | 2 877 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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197 410 € | 2 861 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T5 RENNES
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212 125 € | 2 652 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T3 RENNES
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197 000 € | 3 177 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 RENNES
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212 800 € | 2 956 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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212 995 € | 2 958 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 RENNES
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213 000 € | 3 087 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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194 990 € | 3 095 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 19 Pl De Serbie | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Berthe Savery | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 30/12/2025 | 17 Quai Lamartine | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Berthe Savery | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue De Norvege | 142 000 € | 71 m² | 2 000 € |
| 29/12/2025 | 26 Bd De Vitre | 238 000 € | 59 m² | 4 034 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue La Perouse | 141 000 € | 53 m² | 2 660 € |
| 26/12/2025 | 4 Sq Henry Dunant | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 26/12/2025 | 137 Rue De Chatillon | 274 900 € | 61 m² | 4 507 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Alexandra David Neel | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 24/12/2025 | 28 Rue Du Doc Francis Joly | 280 000 € | 52 m² | 5 385 € |
| 23/12/2025 | 16 Av Louis-barthou | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Rallier Du Baty | 170 000 € | 49 m² | 3 469 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue De Normandie | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 22/12/2025 | 39 Quai De La Prevalaye | 347 000 € | 78 m² | 4 449 € |