283 080 €
Bien
102 m²
RENNES
35200
N/A
vs marché
2 775
€/m²
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Créer un compte gratuit283 080 €
Bien • 5 pièces • 102 m²
RENNES (35200) • Saint-Laurent
Terrasse
Jardin
Garage
Chauffage électrique
DPE
D
213 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Dans un endroit calme de Rennes, cet appartement qui est joliment décoré et aménagé, propose une surface de 102 m² avec un espace jour et un espace nuit. Le quartier de Saint-Laure...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
283 080 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 480 €
Prix net vendeur
269 600 €
Frais de notaire
+20 317 €
Émoluments
3 061 €
Droits & taxes
15 906 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
303 397 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
303 397 €
Capital à emprunter
303 397 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 633 €/mois | 11 009 €/mois | 305 172 € | 32 115 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 668 €/mois | 8 085 €/mois | 320 160 € | 47 103 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 347 760 € | 74 703 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 378 480 € | 105 423 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 412 200 € | 139 143 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,76%
13 464 €/an
Rendement net
3,00%
après charges
Cashflow
-1 008 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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