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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 37 m²
Situé au calme, au fond d'une impasse sécurisée et face au parc du Thabor, cet appartement lumineux au 1er étage offre un cadre de vie agréable. Il comprend deux chambres indépenda...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 171 108 € | 17 982 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 179 520 € | 26 394 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 194 940 € | 41 814 € | 3,35% |
| 20 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 212 160 € | 59 034 € | 3,45% |
| 25 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 231 300 € | 78 174 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, RENNES ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, RENNES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 6 All Rene Piguel | 150 000 € | 29 m² | 5 172 € |
| 19/12/2025 | 8 All Jean Terrien | 310 000 € | 57 m² | 5 439 € |
| 17/12/2025 | 296a Rue De Saint Malo | 45 000 € | 50 m² | 900 € |
| 16/12/2025 | 10 All Leon Le Berre | 210 000 € | 45 m² | 4 667 € |
| 28/11/2025 | 9 Rue Champion-de-cice | 240 000 € | 46 m² | 5 217 € |
| 21/11/2025 | 1b Rue Du Pere Grignon | 150 000 € | 48 m² | 3 125 € |
| 16/10/2025 | 68 Rue De La Poterie | 84 000 € | 32 m² | 2 625 € |
| 06/10/2025 | 206ter Rue De Saint Malo | 270 000 € | 53 m² | 5 094 € |
| 30/09/2025 | 17 Rue Charles Laurent | 780 000 € | 57 m² | 13 684 € |
| 29/09/2025 | 4 Rue Ronsard | 276 600 € | 54 m² | 5 122 € |
| 29/09/2025 | 23 Rue De Guebriant | 150 000 € | 28 m² | 5 357 € |
| 23/09/2025 | 3 Rue De Bel Air | 135 000 € | 57 m² | 2 368 € |
| 17/09/2025 | 5 Rue Jean-marcel-chatel | 332 000 € | 50 m² | 6 640 € |
| 05/09/2025 | 26b Rue Des Artificiers | 265 000 € | 52 m² | 5 096 € |
| 04/09/2025 | 8 Rue Brute De Remur | 183 000 € | 54 m² | 3 389 € |