263 370 €
Bien
28 m²
RENNES
35200
N/A
vs marché
9 406
€/m²
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Bien • 1 pièce • 28 m²
RENNES (35200)
Caractéristiques en cours de récupération
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
263 370 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 541 €
Prix net vendeur
250 829 €
Frais de notaire
+19 029 €
Émoluments
2 881 €
Droits & taxes
14 798 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
282 399 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
282 399 €
Capital à emprunter
282 399 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 381 €/mois | 10 245 €/mois | 284 004 € | 29 845 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 298 080 € | 43 921 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 323 640 € | 69 481 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 352 080 € | 97 921 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 383 700 € | 129 541 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,40%
3 696 €/an
Rendement net
0,85%
après charges
Cashflow
-1 448 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
308 €/an
Charges copro. NR
168 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
259 €/an
GLI (2,5%)
92 €/an
Vacance locative
308 €/an
Total charges
1 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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