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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 101 m²
NOUVEAUTE GIBOIRE * Villejean - rue du Nivernais* À proximité immédiate des universités, des commerces et du métro, venez découvrir ce spacieux appartement T6 de plus de 100 m², id...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 600 €/mois | 7 879 €/mois | 218 400 € | 24 999 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 229 800 € | 36 399 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 250 740 € | 57 339 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 274 800 € | 81 399 € | 3,73% |
| 25 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 299 700 € | 106 299 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, RENNES ↘ -3% sur 12 moisDynamique marché
Appartement 6 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 6 pièces, RENNESComparer
Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#c1bwV Actuel
|
200 000 € | - |
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#apV8N
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243 225 € | +21,6% |
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#aAMQN
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243 225 € | +21,6% |
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#aIHye
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222 525 € | +11,3% |
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#aTc8S
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222 525 € | +11,3% |
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#b5ZUr
|
200 000 € | - |
|
#b5oYe
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210 750 € | +5,4% |
|
#b6X1l
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222 000 € | +11,0% |
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#b6ViC
|
222 500 € | +11,3% |
|
#blzp0
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207 000 € | +3,5% |
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#bOU3C
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196 650 € | -1,7% |
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#c0rOI
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196 650 € | -1,7% |
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15 ventes réelles — Appartements de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 4 Rue Georges Charpak | 263 943 € | 83 m² | 3 180 € |
| 30/06/2026 | 11 Rue Liothaud | 625 000 € | 97 m² | 6 443 € |
| 30/06/2026 | 9 Sq Du Luxembourg | 160 000 € | 84 m² | 1 905 € |
| 30/06/2026 | 31 Rue Vaneau | 219 000 € | 95 m² | 2 305 € |
| 30/06/2026 | 10 Av Du Canada | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |
| 29/06/2026 | 13 Sq Leon Blum | 208 115 € | 80 m² | 2 601 € |
| 29/06/2026 | 46 Sq Louis Boulanger | 270 531 € | 84 m² | 3 221 € |
| 29/06/2026 | 3 Bd Leon-bourgeois | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 26/06/2026 | 8 Vla Du Bourg L Evesque | 347 500 € | 89 m² | 3 904 € |
| 26/06/2026 | 18 Rue De Vincennes | 415 000 € | 96 m² | 4 323 € |
| 26/06/2026 | 1 Av Aristide Briand | 419 000 € | 94 m² | 4 457 € |
| 26/06/2026 | 14 Rue Raymonde Foreville | 339 000 € | 86 m² | 3 942 € |
| 24/06/2026 | 3 Pl Albert Bayet | 155 000 € | 84 m² | 1 845 € |
| 24/06/2026 | 19 Rue Jules Lallemand | 184 500 € | 85 m² | 2 171 € |
| 24/06/2026 | 209 Rue De Fougeres | 235 000 € | 95 m² | 2 474 € |