Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
à Saint-Grégoire, dans le secteur recherché de Kerfleury, à seulement quelques pas de la Bellangerais et des promenades du Canal Saint-Martin, un agréable appartement de type 3 o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 585 €/mois | 7 833 €/mois | 217 140 € | 24 849 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 228 480 € | 36 189 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 249 300 € | 57 009 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 273 120 € | 80 829 € | 3,73% |
| 25 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 297 900 € | 105 609 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RENNES ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, RENNESComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bW58g Actuel
|
198 900 € | - |
|
#aUUCN
|
217 300 € | +9,3% |
|
#bdKR1
|
211 600 € | +6,4% |
|
#bwRBh
|
199 280 € | +0,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 RENNES
|
198 900 € | 3 371 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
198 900 € | 3 371 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
198 900 € | 3 371 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
199 000 € | 2 970 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
199 000 € | 2 970 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
199 000 € | 3 431 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T4 RENNES
|
199 000 € | 2 926 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T3 RENNES
|
199 000 € | 3 431 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
199 000 € | 3 431 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
199 000 € | 3 431 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
199 000 € | 3 431 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T4 RENNES
|
199 000 € | 2 884 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T3 RENNES
|
199 000 € | 3 210 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
199 000 € | 3 210 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
199 000 € | 3 431 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 19 Pl De Serbie | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Chicogne | 148 000 € | 43 m² | 3 442 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Berthe Savery | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 30/12/2025 | 20 Rue De Brest | 185 000 € | 41 m² | 4 512 € |
| 30/12/2025 | 17 Quai Lamartine | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Berthe Savery | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue La Perouse | 141 000 € | 53 m² | 2 660 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue De Norvege | 142 000 € | 71 m² | 2 000 € |
| 29/12/2025 | 26 Bd De Vitre | 238 000 € | 59 m² | 4 034 € |
| 26/12/2025 | 4 Sq Henry Dunant | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 26/12/2025 | 23 Av Gaston Monnerville | 208 000 € | 44 m² | 4 727 € |
| 26/12/2025 | 137 Rue De Chatillon | 274 900 € | 61 m² | 4 507 € |
| 24/12/2025 | 28 Rue Du Doc Francis Joly | 280 000 € | 52 m² | 5 385 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Alexandra David Neel | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Rallier Du Baty | 170 000 € | 49 m² | 3 469 € |