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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 79 m²
AGENCE GIBOIRE * RENNES CENTRE-VILLE * Idéalement situé entre la Place de Bretagne et La Criée Dans une rue calme du centre-ville, venez découvrir cet appartement d'environ 79 m² s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 875 €/mois | 11 742 €/mois | 325 500 € | 37 262 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 854 €/mois | 8 648 €/mois | 342 480 € | 54 242 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 373 680 € | 85 442 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 409 440 € | 121 202 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 446 400 € | 158 162 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RENNES ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, RENNESComparer
Ce bien est proposé par 13 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bUQoG Actuel
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299 000 € | - |
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#aD8LL
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378 000 € | +26,4% |
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#aBZ48
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378 000 € | +26,4% |
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#aBZ42
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378 000 € | +26,4% |
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#aLz0x
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378 000 € | +26,4% |
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#aEzmB
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378 000 € | +26,4% |
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#bfHgS
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325 500 € | +8,9% |
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#bghTS
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325 500 € | +8,9% |
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#bgunj
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299 000 € | - |
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#bwRBj
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325 500 € | +8,9% |
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#bWeAf
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299 000 € | - |
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#bWlnF
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299 000 € | - |
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#bWNWC
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299 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 RENNES
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T4 RENNES
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T4 RENNES
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299 000 € | 3 883 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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T4 RENNES
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299 000 € | 3 883 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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299 000 € | 3 934 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 RENNES
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299 000 € | 3 785 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 RENNES
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299 000 € | 3 738 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 RENNES
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T4 RENNES
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299 250 € | 3 480 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 19 Pl De Serbie | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 30/12/2025 | 17 Quai Lamartine | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Berthe Savery | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 30/12/2025 | 21 Rue Pierre-amys | 627 842 € | 90 m² | 6 976 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue De Norvege | 142 000 € | 71 m² | 2 000 € |
| 29/12/2025 | 26 Bd De Vitre | 238 000 € | 59 m² | 4 034 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Du Docteur Baderot | 308 188 € | 94 m² | 3 279 € |
| 26/12/2025 | 137 Rue De Chatillon | 274 900 € | 61 m² | 4 507 € |
| 26/12/2025 | 4 Sq Henry Dunant | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Alexandra David Neel | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 23/12/2025 | 16 Av Louis-barthou | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue De Normandie | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 22/12/2025 | 39 Quai De La Prevalaye | 347 000 € | 78 m² | 4 449 € |
| 22/12/2025 | 7 Av Jean-janvier | 360 000 € | 84 m² | 4 286 € |
| 22/12/2025 | 5 Sq De Setubal | 132 000 € | 79 m² | 1 671 € |