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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
RENNES CENTRE VILLE/COLOMBIER, à proximité des Halles Centrales, des transports (métros, bus) et de la gare, appartement de type 3 de 63.69m² comprenant entrée, lumineuse pièce de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 637 €/mois | 11 021 €/mois | 305 508 € | 32 127 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 320 520 € | 47 139 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 348 120 € | 74 739 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 380 400 € | 107 019 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 414 900 € | 141 519 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RENNES ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RENNES
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283 500 € | 3 780 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 RENNES
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283 500 € | 4 648 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 RENNES
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283 500 € | 3 730 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 RENNES
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283 500 € | 4 430 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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283 500 € | 3 780 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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283 500 € | 4 648 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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283 500 € | 4 169 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 RENNES
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284 000 € | 3 737 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 RENNES
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283 000 € | 4 162 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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283 000 € | 4 162 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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282 960 € | 4 639 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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282 690 € | 3 534 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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284 625 € | 3 696 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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284 625 € | 3 696 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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285 000 € | 4 672 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 19 Pl De Serbie | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Berthe Savery | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Berthe Savery | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 30/12/2025 | 17 Quai Lamartine | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue La Perouse | 141 000 € | 53 m² | 2 660 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue De Norvege | 142 000 € | 71 m² | 2 000 € |
| 29/12/2025 | 26 Bd De Vitre | 238 000 € | 59 m² | 4 034 € |
| 26/12/2025 | 137 Rue De Chatillon | 274 900 € | 61 m² | 4 507 € |
| 26/12/2025 | 4 Sq Henry Dunant | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 26/12/2025 | 23 Av Gaston Monnerville | 208 000 € | 44 m² | 4 727 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Alexandra David Neel | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 24/12/2025 | 28 Rue Du Doc Francis Joly | 280 000 € | 52 m² | 5 385 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Rallier Du Baty | 170 000 € | 49 m² | 3 469 € |
| 23/12/2025 | 16 Av Louis-barthou | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 22/12/2025 | 127 Rue D'antrain | 205 000 € | 52 m² | 3 942 € |