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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Appartement 3 pièces avec balcon et parking couvert – Rennes Beauregard Situé dans le quartier prisé de Beauregard à Rennes, à proximité immédiate du parc, des commerces et des tra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 034 €/mois | 9 194 €/mois | 254 856 € | 26 765 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 267 480 € | 39 389 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 290 520 € | 62 429 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 317 520 € | 89 429 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 118 109 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RENNES ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 RENNES
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236 250 € | 3 810 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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236 250 € | 3 810 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T6 RENNES
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236 000 € | 2 950 € | 80 m² | 6 | Voir |
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T6 RENNES
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236 000 € | 2 950 € | 80 m² | 6 | Voir |
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T6 RENNES
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236 000 € | 2 950 € | 80 m² | 6 | Voir |
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T3 RENNES
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235 800 € | 3 144 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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235 800 € | 3 803 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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235 575 € | 3 800 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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235 575 € | 3 365 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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235 000 € | 3 730 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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235 000 € | 3 672 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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235 000 € | 3 264 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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235 000 € | 3 852 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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234 990 € | 3 406 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 RENNES
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234 900 € | 2 900 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 19 Pl De Serbie | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Berthe Savery | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 30/12/2025 | 17 Quai Lamartine | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Berthe Savery | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue La Perouse | 141 000 € | 53 m² | 2 660 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue De Norvege | 142 000 € | 71 m² | 2 000 € |
| 29/12/2025 | 26 Bd De Vitre | 238 000 € | 59 m² | 4 034 € |
| 26/12/2025 | 137 Rue De Chatillon | 274 900 € | 61 m² | 4 507 € |
| 26/12/2025 | 4 Sq Henry Dunant | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Alexandra David Neel | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 24/12/2025 | 28 Rue Du Doc Francis Joly | 280 000 € | 52 m² | 5 385 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Rallier Du Baty | 170 000 € | 49 m² | 3 469 € |
| 23/12/2025 | 16 Av Louis-barthou | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 22/12/2025 | 6 All De Penmarch | 178 000 € | 81 m² | 2 198 € |
| 22/12/2025 | 127 Rue D'antrain | 205 000 € | 52 m² | 3 942 € |