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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
SEULEMENT CHEZ IDÉAL Située dans un quartier recherché, verdoyant et familial, à proximité des écoles, des parcs et des commerces, cette maison offre un cadre de vie idéal. Elle co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 930 €/mois | 14 939 €/mois | 414 120 € | 43 535 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 621 €/mois | 10 973 €/mois | 434 520 € | 63 935 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 622 €/mois | 7 945 €/mois | 471 960 € | 101 375 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 515 760 € | 145 175 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 562 500 € | 191 915 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RENNES ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 RENNES
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384 400 € | 3 844 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 RENNES
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386 000 € | 3 477 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 RENNES
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386 500 € | 3 579 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 RENNES
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386 500 € | 3 579 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 RENNES
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386 500 € | 3 579 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 RENNES
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387 000 € | 3 583 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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382 480 € | 3 415 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T7 RENNES
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387 760 € | 3 658 € | 106 m² | 7 | Voir |
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T6 RENNES
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387 900 € | 3 233 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 RENNES
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387 900 € | 3 233 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 RENNES
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381 600 € | 3 894 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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391 000 € | 4 116 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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391 000 € | 4 073 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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391 875 € | 3 349 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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391 875 € | 3 349 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 37 Sq Fernand Labori | 380 000 € | 89 m² | 4 270 € |
| 30/12/2025 | 14 Rue Du 19 Mars 1962 | 527 800 € | 115 m² | 4 590 € |
| 29/12/2025 | 9 All Jean Sebastien Bach | 455 000 € | 105 m² | 4 333 € |
| 23/12/2025 | 177 Bd Jacques Cartier | 699 410 € | 101 m² | 6 925 € |
| 23/12/2025 | 107 Rue De Chateaugiron | 800 000 € | 115 m² | 6 957 € |
| 23/12/2025 | 5 Bd Oscar Leroux | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 23/12/2025 | 32 Rue De La Nida | 305 000 € | 89 m² | 3 427 € |
| 22/12/2025 | 7 Rue Edouard Vaillant | 605 472 € | 88 m² | 6 880 € |
| 22/12/2025 | 14 Rue Maurice-hay | 435 000 € | 88 m² | 4 943 € |
| 22/12/2025 | 44 Rue Alexandre Duval | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 19/12/2025 | 112 Rue De Chatillon | 480 000 € | 100 m² | 4 800 € |
| 19/12/2025 | 46 Rue De Saint Brieuc | 462 500 € | 83 m² | 5 572 € |
| 17/12/2025 | 36 Rue R-louis-gallouedec | 489 550 € | 116 m² | 4 220 € |
| 17/12/2025 | 3 All Maurice-ravel | 345 000 € | 89 m² | 3 876 € |
| 12/12/2025 | 9 Rue De La 87e Div Territoriale | 220 000 € | 116 m² | 1 897 € |