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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 69 m²
Investissement locatif - 8% de rentabilité À propos de ce bien Opportunité Investisseur - Investissement locatif Clé en Main à Rennes (8% de rentabilité) Localisation Stratégique à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 314 580 € | 33 052 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 751 €/mois | 8 336 €/mois | 330 120 € | 48 592 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 992 €/mois | 6 036 €/mois | 358 560 € | 77 032 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 391 920 € | 110 392 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 427 500 € | 145 972 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RENNES ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RENNES
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294 000 € | 3 542 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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289 800 € | 3 623 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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289 490 € | 3 488 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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294 990 € | 3 782 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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289 000 € | 3 959 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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295 000 € | 3 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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289 000 € | 3 959 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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295 000 € | 3 986 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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288 750 € | 3 955 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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288 750 € | 3 955 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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288 750 € | 4 246 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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288 750 € | 3 358 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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288 200 € | 3 558 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 RENNES
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298 000 € | 3 506 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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298 000 € | 3 506 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 19 Pl De Serbie | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 30/12/2025 | 17 Quai Lamartine | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Berthe Savery | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue La Perouse | 141 000 € | 53 m² | 2 660 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue De Norvege | 142 000 € | 71 m² | 2 000 € |
| 29/12/2025 | 26 Bd De Vitre | 238 000 € | 59 m² | 4 034 € |
| 26/12/2025 | 4 Sq Henry Dunant | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 26/12/2025 | 137 Rue De Chatillon | 274 900 € | 61 m² | 4 507 € |
| 24/12/2025 | 28 Rue Du Doc Francis Joly | 280 000 € | 52 m² | 5 385 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Alexandra David Neel | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Rallier Du Baty | 170 000 € | 49 m² | 3 469 € |
| 23/12/2025 | 16 Av Louis-barthou | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 22/12/2025 | 30 Rue Andre Et Yvonne Meynier | 227 400 € | 74 m² | 3 073 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue De Normandie | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 22/12/2025 | 39 Quai De La Prevalaye | 347 000 € | 78 m² | 4 449 € |