Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
Vente appartement pour cause déménagement. T3 traversant de 57,83m² exposé Est/Ouest, disposant d'un séjour très lumineux de 15 m². La cuisine, entièrement aménagée (je laisse l'él...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 20 902 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 192 120 € | 30 406 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 209 700 € | 47 986 € | 3,61% |
| 20 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 229 680 € | 67 966 € | 3,73% |
| 25 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 250 500 € | 88 786 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RENNES ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, RENNESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 RENNES
|
167 000 € | 2 930 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T4 RENNES
|
166 825 € | 2 567 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
167 500 € | 2 359 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T3 RENNES
|
167 500 € | 2 359 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
167 500 € | 2 393 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 RENNES
|
167 600 € | 2 394 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T3 RENNES
|
167 900 € | 2 946 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
167 900 € | 2 946 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T4 RENNES
|
168 000 € | 2 507 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
168 000 € | 2 507 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
168 000 € | 2 507 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T3 RENNES
|
168 000 € | 3 055 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
168 000 € | 2 625 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T5 RENNES
|
165 900 € | 2 370 € | 70 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
165 900 € | 2 370 € | 70 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 19 Pl De Serbie | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Berthe Savery | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 30/12/2025 | 10b All De Lanvaux | 130 000 € | 39 m² | 3 333 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Chicogne | 148 000 € | 43 m² | 3 442 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Berthe Savery | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 30/12/2025 | 20 Rue De Brest | 185 000 € | 41 m² | 4 512 € |
| 30/12/2025 | 17 Quai Lamartine | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue La Perouse | 141 000 € | 53 m² | 2 660 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue De Norvege | 142 000 € | 71 m² | 2 000 € |
| 29/12/2025 | 26 Bd De Vitre | 238 000 € | 59 m² | 4 034 € |
| 26/12/2025 | 4 Sq Henry Dunant | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 26/12/2025 | 23 Av Gaston Monnerville | 208 000 € | 44 m² | 4 727 € |
| 26/12/2025 | 137 Rue De Chatillon | 274 900 € | 61 m² | 4 507 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Alexandra David Neel | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 24/12/2025 | 28 Rue Du Doc Francis Joly | 280 000 € | 52 m² | 5 385 € |