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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 18 m²
A vendre appartement T1 à Rennes au sein d'une résidence étudiante située au coeur du quartier Beauregard, sur le campus de la prestigieuse Rennes School of Business, emplacement à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 825 €/mois | 5 530 €/mois | 153 300 € | 16 150 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 160 800 € | 23 650 € | 3,25% |
| 15 ans | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 174 600 € | 37 450 € | 3,35% |
| 20 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 190 800 € | 53 650 € | 3,50% |
| 25 ans | 694 €/mois | 2 103 €/mois | 208 200 € | 71 050 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, RENNES ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, RENNESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 RENNES
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141 000 € | 7 833 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 RENNES
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141 000 € | 8 294 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 RENNES
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141 000 € | 8 294 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 RENNES
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141 000 € | 8 294 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 RENNES
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142 000 € | 6 762 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 RENNES
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142 000 € | 6 762 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 RENNES
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142 000 € | 6 762 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 RENNES
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142 000 € | 6 762 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 RENNES
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142 000 € | 6 762 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 RENNES
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142 000 € | 6 762 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 RENNES
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142 000 € | 6 762 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 RENNES
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142 000 € | 6 762 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T2 RENNES
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140 980 € | 6 408 € | 22 m² | 2 | Voir |
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T1 RENNES
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140 000 € | 6 364 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 RENNES
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140 000 € | 6 364 € | 22 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11 Rue De Buferon | 113 850 € | 25 m² | 4 554 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue Bara | 79 500 € | 15 m² | 5 300 € |
| 29/12/2025 | 130 Rue De Lorient | 87 000 € | 17 m² | 5 118 € |
| 24/12/2025 | 197 Bd Saint Jean B De La Salle | 104 000 € | 20 m² | 5 200 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue De Penhoet | 11 500 € | 20 m² | 575 € |
| 23/12/2025 | 5 Rue Du Guesclin | 40 500 € | 18 m² | 2 250 € |
| 23/12/2025 | 14 Av Pierre Donzelot | 105 000 € | 20 m² | 5 250 € |
| 22/12/2025 | 174 Rue De Chateaugiron | 124 500 € | 22 m² | 5 659 € |
| 22/12/2025 | 8 Rue Du Docteur Roux | 85 000 € | 24 m² | 3 542 € |
| 19/12/2025 | 21 Rue De Penhoet | 19 100 € | 25 m² | 764 € |
| 19/12/2025 | 24 Rue Le Bastard | 100 000 € | 27 m² | 3 704 € |
| 18/12/2025 | 2 Av D Irlande | 80 000 € | 23 m² | 3 478 € |
| 18/12/2025 | 15 Rue Du Recteur Paul Henry | 106 000 € | 20 m² | 5 300 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue Du Cap Alfred Dreyfus | 199 000 € | 21 m² | 9 476 € |
| 17/12/2025 | 31 Rue Henri Le Guilloux | 39 000 € | 9 m² | 4 333 € |