115 016 €
Bien
33 m²
RENNES
35200
N/A
vs marché
3 485
€/m²
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Créer un compte gratuit115 016 €
Bien • 2 pièces • 33 m²
RENNES (35200) • Rue René Marcille
Niveaux
5
Balcon
DPE
F
407 kWh/m²
GES
F
75 kg CO₂
Exclusivité - RENNES - Rue René Marcillé - Locataire en place Proche de tous les commerces, dans une copropriété sans ascenseur, appartement T2 au 5ème étage, lumineux, expo Ouest ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
115 016 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 477 €
Prix net vendeur
109 539 €
Frais de notaire
+9 338 €
Émoluments
1 526 €
Droits & taxes
6 462 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
124 354 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
124 354 €
Capital à emprunter
124 354 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 125 076 € | 13 158 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 131 280 € | 19 362 € | 3,25% |
| 15 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 142 560 € | 30 642 € | 3,35% |
| 20 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 155 760 € | 43 842 € | 3,50% |
| 25 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 169 800 € | 57 882 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,79%
4 356 €/an
Rendement net
2,31%
après charges
Cashflow
-481 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
363 €/an
Charges copro. NR
198 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
305 €/an
GLI (2,5%)
109 €/an
Vacance locative
363 €/an
Total charges
1 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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