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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
RENNES, T2 - Exclusivité - Appartement de type 2 libre d'occupation et de location début septembre 2026 - dans une résidence avec espaces verts et cours de tennis, au 2ème étage du...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 221 €/mois | 6 730 €/mois | 186 564 € | 19 625 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 195 720 € | 28 781 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 212 580 € | 45 641 € | 3,35% |
| 20 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 232 320 € | 65 381 € | 3,50% |
| 25 ans | 845 €/mois | 2 561 €/mois | 253 500 € | 86 561 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, RENNES ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 RENNES
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173 200 € | 3 849 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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171 400 € | 4 081 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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171 322 € | 3 569 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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173 900 € | 3 864 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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173 900 € | 3 864 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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173 950 € | 3 411 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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171 000 € | 4 071 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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171 000 € | 4 171 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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171 000 € | 4 071 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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171 000 € | 4 171 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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171 000 € | 4 071 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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171 000 € | 4 171 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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171 000 € | 4 171 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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171 000 € | 4 171 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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171 000 € | 4 071 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 19 Pl De Serbie | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 31/12/2025 | 13 Rue De Penhoet | 37 345 € | 28 m² | 1 334 € |
| 30/12/2025 | 20 Rue De Brest | 185 000 € | 41 m² | 4 512 € |
| 30/12/2025 | 3 Bd Emile Combes | 105 000 € | 30 m² | 3 500 € |
| 30/12/2025 | 17 Quai Lamartine | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 30/12/2025 | 11 Rue De Buferon | 113 850 € | 25 m² | 4 554 € |
| 30/12/2025 | 10b All De Lanvaux | 130 000 € | 39 m² | 3 333 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Chicogne | 148 000 € | 43 m² | 3 442 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Denis Papin | 160 000 € | 29 m² | 5 517 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Berthe Savery | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue La Perouse | 141 000 € | 53 m² | 2 660 € |
| 29/12/2025 | 26 Bd De Vitre | 238 000 € | 59 m² | 4 034 € |
| 26/12/2025 | 23 Av Gaston Monnerville | 208 000 € | 44 m² | 4 727 € |
| 26/12/2025 | 137 Rue De Chatillon | 274 900 € | 61 m² | 4 507 € |
| 24/12/2025 | 28 Rue Du Doc Francis Joly | 280 000 € | 52 m² | 5 385 € |