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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Un grand angle sur la ville, la verdure en plus. Le matin, la cuisine s'anime autour du comptoir baigné de lumière, idéal pour lancer la journée avant que chacun ne parte à pied ve...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 212 940 € | 22 416 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 223 440 € | 32 916 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 242 640 € | 52 116 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 264 000 € | 73 476 € | 3,45% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 97 176 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RENNES ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RENNES
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196 650 € | 2 314 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 RENNES
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198 000 € | 2 200 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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198 550 € | 2 364 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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198 990 € | 2 397 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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199 000 € | 2 140 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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199 000 € | 2 140 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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199 120 € | 2 399 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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199 600 € | 2 170 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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199 800 € | 2 220 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 RENNES
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193 000 € | 2 271 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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193 000 € | 2 298 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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193 000 € | 2 298 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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203 742 € | 2 264 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 RENNES
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189 716 € | 2 062 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 RENNES
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189 000 € | 2 148 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Rue Gilles Languedoc | 599 000 € | 110 m² | 5 445 € |
| 30/12/2025 | 21 Rue Pierre-amys | 627 842 € | 90 m² | 6 976 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue D Inkermann | 750 000 € | 105 m² | 7 143 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue De Norvege | 142 000 € | 71 m² | 2 000 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Du Docteur Baderot | 308 188 € | 94 m² | 3 279 € |
| 26/12/2025 | 4 Sq Henry Dunant | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue De Normandie | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 22/12/2025 | 39 Quai De La Prevalaye | 347 000 € | 78 m² | 4 449 € |
| 22/12/2025 | 7 Av Jean-janvier | 360 000 € | 84 m² | 4 286 € |
| 22/12/2025 | 5 Sq De Setubal | 132 000 € | 79 m² | 1 671 € |
| 22/12/2025 | 6 All De Penmarch | 178 000 € | 81 m² | 2 198 € |
| 22/12/2025 | 30 Rue Andre Et Yvonne Meynier | 227 400 € | 74 m² | 3 073 € |
| 19/12/2025 | 9 Av Sir Winston Churchill | 180 000 € | 73 m² | 2 466 € |
| 19/12/2025 | 21 Sq Du Haut Blosne | 185 000 € | 72 m² | 2 569 € |
| 18/12/2025 | 9 Crs De Bilbao | 170 000 € | 83 m² | 2 048 € |