418 000 €
Bien
135 m²
RENNES
35000
N/A
vs marché
3 096
€/m²
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Créer un compte gratuit418 000 €
Bien • 6 pièces • 135 m²
RENNES (35000) • Bréquigny
Exposition Sud
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
D
196 kWh/m²
GES
D
43 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
A VENDRE - RENNES QUARTIER BREQUIGNY - MAISON 135 M² - 4 CHAMBRES - JARDIN SUD - TERRASSE - GARAGE Située dans le quartier paisible de Bréquigny, cette maison familiale de 1974 d'e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
418 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 905 €
Prix net vendeur
398 095 €
Frais de notaire
+29 130 €
Émoluments
4 293 €
Droits & taxes
23 487 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
447 130 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
447 130 €
Capital à emprunter
447 130 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 354 €/mois | 16 224 €/mois | 449 736 € | 47 319 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 932 €/mois | 11 915 €/mois | 471 840 € | 69 423 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 847 €/mois | 8 627 €/mois | 512 460 € | 110 043 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 557 760 € | 155 343 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 607 500 € | 205 083 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,26%
17 820 €/an
Rendement net
2,70%
après charges
Cashflow
-1 601 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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