111 300 €
Bien
28 m²
RENNES
35000
Retirée
N/A
vs marché
3 975
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 1 pièce • 28 m²
RENNES (35000) • Place de Bretagne
Niveaux
7
Copropriété
18 lots
Exposition Sud
Balcon
Jardin
DPE
F
381 kWh/m²
GES
C
15 kg CO₂
Découvrez ce charmant studio de 28 M2 idéalement situé à proximité de la place de Bretagne à Rennes. Au dernier étage d'un immeuble avec du cachet, bénéficiez d'une exposition sud ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
111 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 300 €
Prix net vendeur
106 000 €
Frais de notaire
+9 097 €
Émoluments
1 493 €
Droits & taxes
6 254 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
120 397 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
120 397 €
Capital à emprunter
120 397 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 121 128 € | 12 771 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 127 080 € | 18 723 € | 3,25% |
| 15 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 138 060 € | 29 703 € | 3,35% |
| 20 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 150 720 € | 42 363 € | 3,50% |
| 25 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 164 400 € | 56 043 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,32%
3 696 €/an
Rendement net
2,01%
après charges
Cashflow
-496 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
308 €/an
Charges copro. NR
168 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
259 €/an
GLI (2,5%)
92 €/an
Vacance locative
308 €/an
Total charges
1 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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