706 850 €
Bien
202 m²
RENNES
35000
N/A
vs marché
3 499
€/m²
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Créer un compte gratuit706 850 €
Bien • 8 pièces • 202 m²
SANS TRAVAUX
RENNES (35000) • Saint-Martin
Calme
Terrasse
Garage
DPE
D
192 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION CETTE MAGNIFIQUE MAISON : QUARTIER SAINT MARTIN Dans un secteur recherché, découvrez cette élégante maison, entièrement rénovée avec soin,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
706 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 660 €
Prix net vendeur
673 190 €
Frais de notaire
+47 999 €
Émoluments
6 931 €
Droits & taxes
39 718 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
754 849 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
754 849 €
Capital à emprunter
754 849 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 038 €/mois | 27 388 €/mois | 759 192 € | 79 828 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 639 €/mois | 20 118 €/mois | 796 680 € | 117 316 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 807 €/mois | 14 567 €/mois | 865 260 € | 185 896 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 923 €/mois | 11 888 €/mois | 941 520 € | 262 156 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 419 €/mois | 10 361 €/mois | 1 025 700 € | 346 336 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,77%
26 664 €/an
Rendement net
2,40%
après charges
Cashflow
-2 900 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 222 €/an
Charges copro. NR
1 212 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 866 €/an
GLI (2,5%)
667 €/an
Vacance locative
2 221 €/an
Total charges
8 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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