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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
A VENDRE - RENNES (35) Maison de 160 m² + jardin arboré de 125 m² environ (Pas de stationnement ni garage) passage proche du boulevard de la tour d'Auvergne. Maison maison se compo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 446 €/mois | 28 624 €/mois | 793 464 € | 83 433 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 938 €/mois | 21 024 €/mois | 832 560 € | 122 529 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 024 €/mois | 15 224 €/mois | 904 320 € | 194 289 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 100 €/mois | 12 424 €/mois | 984 000 € | 273 969 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 574 €/mois | 10 830 €/mois | 1 072 200 € | 362 169 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, RENNES ↘ -3.7% sur 10 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, RENNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 RENNES
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738 400 € | 4 615 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T8 RENNES
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735 000 € | 3 789 € | 194 m² | 8 | Voir |
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T7 RENNES
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745 500 € | 4 659 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 RENNES
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720 000 € | 4 286 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 RENNES
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720 000 € | 4 286 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 RENNES
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720 000 € | 4 286 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 RENNES
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762 850 € | 3 833 € | 199 m² | 7 | Voir |
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T7 RENNES
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710 000 € | 3 989 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 RENNES
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703 500 € | 3 535 € | 199 m² | 7 | Voir |
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T7 RENNES
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703 500 € | 3 553 € | 198 m² | 7 | Voir |
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T7 RENNES
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775 000 € | 4 144 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 RENNES
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777 000 € | 5 215 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 RENNES
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777 000 € | 5 180 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 RENNES
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699 000 € | 4 629 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T9 RENNES
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689 000 € | 3 515 € | 196 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 9 Av Jules-ferry | 761 529 € | 137 m² | 5 559 € |
| 22/12/2025 | 33 Bd Pierre Lemoine | 403 000 € | 133 m² | 3 030 € |
| 22/12/2025 | 30 Rue Champion-de-cice | 450 000 € | 166 m² | 2 711 € |
| 22/12/2025 | 54b Rue Alphonse Guerin | 642 050 € | 166 m² | 3 868 € |
| 18/12/2025 | 94 Bd De Metz | 700 000 € | 191 m² | 3 665 € |
| 11/12/2025 | 4 Sq Albert Schweitzer | 900 000 € | 190 m² | 4 737 € |
| 10/12/2025 | 3 All Andre Chenier | 930 000 € | 189 m² | 4 921 € |
| 04/12/2025 | 5 Rue Andre Pailheret | 1 100 000 € | 153 m² | 7 190 € |
| 03/12/2025 | 3 Rue Cornic | 675 100 € | 154 m² | 4 384 € |
| 27/11/2025 | 65 Rue Adolphe Leray | 730 000 € | 184 m² | 3 967 € |
| 27/11/2025 | 12 Bd Des Trois-croix | 735 000 € | 145 m² | 5 069 € |
| 20/11/2025 | 22 Rue Thomas Connecte | 674 250 € | 141 m² | 4 782 € |
| 19/11/2025 | 36 Rue Alexandre Ribot | 582 100 € | 149 m² | 3 907 € |
| 17/11/2025 | 33 Rue De Vouziers | 580 000 € | 189 m² | 3 069 € |
| 14/11/2025 | 2 All Aline Landais | 1 060 550 € | 159 m² | 6 670 € |