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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
RENNES - PATTON - GAYEULLES : Nouveauté chez Dans une résidence récente, encore sous garanties et bien tenue de 2020, venez découvrir ce bel appartement T2 exposé Sud, au pieds du ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 387 €/mois | 7 233 €/mois | 200 508 € | 21 112 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 210 360 € | 30 964 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 228 420 € | 49 024 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 249 600 € | 70 204 € | 3,50% |
| 25 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 272 400 € | 93 004 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, RENNES ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, RENNESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 RENNES
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186 000 € | 4 133 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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185 000 € | 4 111 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 RENNES
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185 000 € | 3 558 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 RENNES
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185 000 € | 4 111 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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185 000 € | 4 111 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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185 000 € | 4 405 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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185 000 € | 4 512 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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184 900 € | 3 625 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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184 900 € | 4 020 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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184 800 € | 4 400 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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184 800 € | 4 400 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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184 800 € | 4 400 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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186 500 € | 4 144 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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186 666 € | 4 341 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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186 666 € | 4 341 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 13 Rue De Penhoet | 37 345 € | 28 m² | 1 334 € |
| 30/12/2025 | 3 Bd Emile Combes | 105 000 € | 30 m² | 3 500 € |
| 30/12/2025 | 11 Rue De Buferon | 113 850 € | 25 m² | 4 554 € |
| 30/12/2025 | 10b All De Lanvaux | 130 000 € | 39 m² | 3 333 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Chicogne | 148 000 € | 43 m² | 3 442 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Denis Papin | 160 000 € | 29 m² | 5 517 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Berthe Savery | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 30/12/2025 | 20 Rue De Brest | 185 000 € | 41 m² | 4 512 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue La Perouse | 141 000 € | 53 m² | 2 660 € |
| 29/12/2025 | 26 Bd De Vitre | 238 000 € | 59 m² | 4 034 € |
| 26/12/2025 | 23 Av Gaston Monnerville | 208 000 € | 44 m² | 4 727 € |
| 26/12/2025 | 137 Rue De Chatillon | 274 900 € | 61 m² | 4 507 € |
| 24/12/2025 | 28 Rue Du Doc Francis Joly | 280 000 € | 52 m² | 5 385 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Rallier Du Baty | 170 000 € | 49 m² | 3 469 € |
| 23/12/2025 | 7 Rue Chateaurenault | 182 000 € | 43 m² | 4 233 € |