219 870 €
Bien
69 m²
RENNES
35000
N/A
vs marché
3 187
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 870 €
Bien • 3 pièces • 69 m²
RENNES (35000)
Niveaux
5
Copropriété
34 lots
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
DPE
C
151 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Agence La Française Immobilière CLEUNAY QUARTIERS OUEST ! EXCLUSIVITE ! A 250m des bords de Vilaine, dans une résidence récente, grand Type 3 bénéficiant d'une triple exposition et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 870 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 470 €
Prix net vendeur
209 400 €
Frais de notaire
+16 188 €
Émoluments
2 484 €
Droits & taxes
12 354 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 058 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 058 €
Capital à emprunter
236 058 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 826 €/mois | 8 564 €/mois | 237 384 € | 24 932 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 249 120 € | 36 668 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 270 540 € | 58 088 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 294 480 € | 82 028 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 069 €/mois | 3 239 €/mois | 320 700 € | 108 248 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,14%
9 108 €/an
Rendement net
2,59%
après charges
Cashflow
-863 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible