199 900 €

Bien 48 m²

RENNES 35000

N/A vs marché

4 165 €/m²

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199 900 €

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Bien • 2 pièces • 48 m²

RENNES (35000) • Rennes

Niveaux 10

Copropriété 384 lots

Sans vis-à-vis Calme Jardin Garage

DPE C 121 kWh/m²

GES C 22 kg CO₂

RENNES, 35000, ARSENAL REDON - COURROUZE : En exclusivité chez Nouveauté en plein milieu de l'écoquartier de la Courrouze, connu et recherché pour sa douceur de vivre avec : - Plac...

Quartier Rennes

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 199 900 €

Honoraires agence (~5,0%) -9 519 €

Prix net vendeur 190 381 €

Frais de notaire +14 884 €

Émoluments 2 302 €

Droits & taxes 11 232 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 214 784 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 214 784 €

Capital à emprunter 214 784 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 572 €/mois	7 794 €/mois	216 048 €	22 743 €	3,20%
10 ans	1 889 €/mois	5 724 €/mois	226 680 €	33 375 €	3,25%
15 ans Recommandé	1 368 €/mois	4 145 €/mois	246 240 €	52 935 €	3,35%
20 ans	1 116 €/mois	3 382 €/mois	267 840 €	74 535 €	3,45%
25 ans	973 €/mois	2 948 €/mois	291 900 €	98 595 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

3,17%

6 336 €/an

Rendement net

1,96%

après charges

Cashflow

-898 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 528 €/an

Charges copro. NR 288 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 444 €/an

GLI (2,5%) 158 €/an

Vacance locative 528 €/an

Total charges 2 096 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).