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Un investissement rentable et sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans un Appa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 347 €/mois | 4 082 €/mois | 113 148 € | 11 900 € | 3,20% |
| 10 ans | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 118 680 € | 17 432 € | 3,25% |
| 15 ans | 716 €/mois | 2 170 €/mois | 128 880 € | 27 632 € | 3,35% |
| 20 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 140 400 € | 39 152 € | 3,45% |
| 25 ans | 510 €/mois | 1 545 €/mois | 153 000 € | 51 752 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
11 ventes réelles — Biens de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 6 All Rene Piguel | 150 000 € | 29 m² | 5 172 € |
| 29/09/2025 | 23 Rue De Guebriant | 150 000 € | 28 m² | 5 357 € |
| 29/07/2025 | 67 Rue De Chatillon | 87 500 € | 18 m² | 4 861 € |
| 11/06/2025 | 7 Rue De L Horloge | 102 900 € | 28 m² | 3 675 € |
| 14/02/2025 | 9a Pl Sainte-anne | 600 000 € | 25 m² | 24 000 € |
| 03/02/2025 | 3a Rue Ferdinand-buisson | 180 000 € | 28 m² | 6 429 € |
| 22/01/2025 | 8 All Du Landry | 245 000 € | 30 m² | 8 167 € |
| 18/03/2024 | 9018 La Lande Du Breil | 105 000 € | 21 m² | 5 000 € |
| 23/02/2024 | 17 Rue Ginguene | 70 000 € | 25 m² | 2 800 € |
| 19/12/2023 | 20b Rue De Lorient | 227 000 € | 16 m² | 14 188 € |
| 09/08/2023 | 10 Rue Andre Percerou | 510 000 € | 22 m² | 23 182 € |