811 000 €
Bien
214 m²
RENNES
35000
Retirée
N/A
vs marché
3 790
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 7 pièces • 214 m²
RENNES (35000) • Francisco Ferrer
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
À découvrir sur le quartier FRANCISCO FERRER ! Cette Maison type architecte vous surprendra avec ses beaux volumes et son agencement atypique ! Vous trouverez au RDC une belle pièc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
811 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-38 619 €
Prix net vendeur
772 381 €
Frais de notaire
+54 802 €
Émoluments
7 882 €
Droits & taxes
45 570 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
865 802 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
865 802 €
Capital à emprunter
865 802 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 366 €/mois | 31 412 €/mois | 870 744 € | 91 523 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 614 €/mois | 23 073 €/mois | 913 680 € | 134 459 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 513 €/mois | 16 706 €/mois | 992 340 € | 213 119 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 499 €/mois | 13 633 €/mois | 1 079 760 € | 300 539 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 922 €/mois | 11 885 €/mois | 1 176 600 € | 397 379 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,48%
28 248 €/an
Rendement net
2,22%
après charges
Cashflow
-3 461 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 354 €/an
Charges copro. NR
1 284 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 977 €/an
GLI (2,5%)
706 €/an
Vacance locative
2 353 €/an
Total charges
8 824 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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