146 900 €
Bien
49 m²
RENNES
35000
N/A
vs marché
2 998
€/m²
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Créer un compte gratuit146 900 €
Bien • 2 pièces • 49 m²
RENNES (35000) • la Poterie
Niveaux
4
Copropriété
199 lots
Balcon
Chauffage gaz
DPE
C
175 kWh/m²
GES
C
18 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Collectif
Commerce & Propriété Immobilier, votre agence de Rennes, vous invite à découvrir cet appartement situé dans un cadre recherché. Idéalement situé, cet appartement T2 de 49 m² représ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
146 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 995 €
Prix net vendeur
139 905 €
Frais de notaire
+11 422 €
Émoluments
1 818 €
Droits & taxes
8 254 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
158 322 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
158 322 €
Capital à emprunter
158 322 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 896 €/mois | 5 745 €/mois | 159 264 € | 16 775 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 167 040 € | 24 551 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 181 440 € | 38 951 € | 3,35% |
| 20 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 197 520 € | 55 031 € | 3,45% |
| 25 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 215 100 € | 72 611 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,40%
6 468 €/an
Rendement net
2,73%
après charges
Cashflow
-559 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
539 €/an
Charges copro. NR
294 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
453 €/an
GLI (2,5%)
162 €/an
Vacance locative
539 €/an
Total charges
2 137 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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