Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
ARB Immobilier, (Agence de Rennes Centre), vous propose cet appartement de type 2 de 45 m² avec un garage fermé et sécurisé, idéalement situé sur le Mail, en plein cœur de Rennes. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 208 €/mois | 9 721 €/mois | 269 472 € | 28 366 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 356 €/mois | 7 139 €/mois | 282 720 € | 41 614 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 307 080 € | 65 974 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 334 080 € | 92 974 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 364 200 € | 123 094 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, RENNES ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, RENNESComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bzhlf Actuel
|
249 900 € | - |
|
#aYAEl
|
249 900 € | - |
|
#bf7QM
|
249 900 € | - |
|
#br6VG
|
249 900 € | - |
|
#biFiV
|
249 900 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 RENNES
|
250 000 € | 5 682 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
250 000 € | 5 682 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
249 000 € | 5 929 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
251 000 € | 5 705 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
251 000 € | 5 705 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
252 339 € | 4 853 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
253 000 € | 5 884 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
253 000 € | 5 884 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
253 200 € | 5 064 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
246 280 € | 5 240 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
255 000 € | 6 071 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T3 RENNES
|
255 600 € | 4 647 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
244 165 € | 4 695 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T2 RENNES
|
244 165 € | 4 695 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
244 165 € | 4 695 € | 52 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 13 Rue De Penhoet | 37 345 € | 28 m² | 1 334 € |
| 31/12/2025 | 19 Pl De Serbie | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 30/12/2025 | 17 Quai Lamartine | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 30/12/2025 | 11 Rue De Buferon | 113 850 € | 25 m² | 4 554 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Berthe Savery | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 30/12/2025 | 10b All De Lanvaux | 130 000 € | 39 m² | 3 333 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Chicogne | 148 000 € | 43 m² | 3 442 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Denis Papin | 160 000 € | 29 m² | 5 517 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Berthe Savery | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 30/12/2025 | 20 Rue De Brest | 185 000 € | 41 m² | 4 512 € |
| 30/12/2025 | 3 Bd Emile Combes | 105 000 € | 30 m² | 3 500 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue La Perouse | 141 000 € | 53 m² | 2 660 € |
| 29/12/2025 | 26 Bd De Vitre | 238 000 € | 59 m² | 4 034 € |
| 26/12/2025 | 23 Av Gaston Monnerville | 208 000 € | 44 m² | 4 727 € |
| 26/12/2025 | 137 Rue De Chatillon | 274 900 € | 61 m² | 4 507 € |