828 000 €
Bien
200 m²
RENNES
35000
N/A
vs marché
4 140
€/m²
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Créer un compte gratuit828 000 €
Bien • 8 pièces • 200 m²
RENNES (35000)
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
B
71 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Énergie
Gaz
- JEANNE D'ARC - EXCLUSIVITE ! Superbe maison familiale intégralement rénovée de 200 m² au sol, offrant de très beaux volumes, une belle luminosité et un fort potentiel d'usage grâ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
828 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-39 429 €
Prix net vendeur
788 571 €
Frais de notaire
+55 912 €
Émoluments
8 037 €
Droits & taxes
46 525 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
883 912 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
883 912 €
Capital à emprunter
883 912 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 583 €/mois | 32 070 €/mois | 888 972 € | 93 452 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 774 €/mois | 23 558 €/mois | 932 880 € | 137 360 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 629 €/mois | 17 058 €/mois | 1 013 220 € | 217 700 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 593 €/mois | 13 918 €/mois | 1 102 320 € | 306 800 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 004 €/mois | 12 133 €/mois | 1 201 200 € | 405 680 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,19%
26 400 €/an
Rendement net
2,03%
après charges
Cashflow
-3 674 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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