Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 23 m²
Rennes, quartier Beaulieu, studio. Studio de 23.55 m² dans résidence proche de l'université, entrée avec grand dressing, une pièce de vie lumineuse, un coin cuisine aménagée, salle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 139 944 € | 16 005 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 147 240 € | 23 301 € | 3,53% |
| 15 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 160 740 € | 36 801 € | 3,61% |
| 20 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 176 160 € | 52 221 € | 3,73% |
| 25 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 192 000 € | 68 061 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, RENNES ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, RENNESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 RENNES
|
127 500 € | 4 904 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T1 RENNES
|
128 400 € | 5 836 € | 22 m² | 1 | Voir |
|
T1 RENNES
|
126 500 € | 4 518 € | 28 m² | 1 | Voir |
|
T1 RENNES
|
126 500 € | 5 750 € | 22 m² | 1 | Voir |
|
T2 RENNES
|
129 580 € | 4 799 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T1 RENNES
|
129 900 € | 5 413 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T1 RENNES
|
125 000 € | 4 630 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T2 RENNES
|
124 900 € | 4 461 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
124 900 € | 4 461 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
124 900 € | 4 461 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T1 RENNES
|
124 900 € | 5 204 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T1 RENNES
|
124 500 € | 4 611 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T1 RENNES
|
124 124 € | 4 774 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T2 RENNES
|
132 500 € | 4 907 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T1 RENNES
|
122 500 € | 5 326 € | 23 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 13 Rue De Penhoet | 37 345 € | 28 m² | 1 334 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue Bara | 79 500 € | 15 m² | 5 300 € |
| 30/12/2025 | 3 Bd Emile Combes | 105 000 € | 30 m² | 3 500 € |
| 30/12/2025 | 11 Rue De Buferon | 113 850 € | 25 m² | 4 554 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Denis Papin | 160 000 € | 29 m² | 5 517 € |
| 29/12/2025 | 130 Rue De Lorient | 87 000 € | 17 m² | 5 118 € |
| 24/12/2025 | 197 Bd Saint Jean B De La Salle | 104 000 € | 20 m² | 5 200 € |
| 23/12/2025 | 51 Bd De La Tour D Auvergne | 230 000 € | 32 m² | 7 188 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue De Penhoet | 11 500 € | 20 m² | 575 € |
| 23/12/2025 | 5 Rue Du Guesclin | 40 500 € | 18 m² | 2 250 € |
| 23/12/2025 | 14 Av Pierre Donzelot | 105 000 € | 20 m² | 5 250 € |
| 23/12/2025 | 2 Crs President Jf Kennedy | 132 000 € | 32 m² | 4 125 € |
| 22/12/2025 | 8 Rue Du Docteur Roux | 85 000 € | 24 m² | 3 542 € |
| 22/12/2025 | 174 Rue De Chateaugiron | 124 500 € | 22 m² | 5 659 € |
| 19/12/2025 | 21 Rue De Penhoet | 19 100 € | 25 m² | 764 € |