661 500 €
Bien
100 m²
RENNES
35000
N/A
vs marché
6 615
€/m²
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Créer un compte gratuit661 500 €
Bien • 5 pièces • 100 m²
RENNES (35000) • Rennes
Sans vis-à-vis
Garage
DPE
D
185 kWh/m²
GES
D
37 kg CO₂
RENNES QUARTIER THABOR - Situation idéale pour cette maison entièrement rénovée d'environ 100 m² sur deux niveaux. Elle comprend : salon séjour avec cuisine A/E, chambre et salle d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
661 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 500 €
Prix net vendeur
630 000 €
Frais de notaire
+45 037 €
Émoluments
6 517 €
Droits & taxes
37 170 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
706 537 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
706 537 €
Capital à emprunter
706 537 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 460 €/mois | 25 636 €/mois | 710 640 € | 74 757 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 214 €/mois | 18 830 €/mois | 745 680 € | 109 797 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 499 €/mois | 13 633 €/mois | 809 820 € | 173 937 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 672 €/mois | 11 127 €/mois | 881 280 € | 245 397 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 200 €/mois | 9 697 €/mois | 960 000 € | 324 117 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,00%
13 200 €/an
Rendement net
1,26%
après charges
Cashflow
-3 393 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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