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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Vous souhaitez réaliser un investissement en LMNP offrant des revenus locatifs sécurisés, sans les contraintes de la gestion quotidienne Ce bien est fait pour vous. Au cœur du qu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 266 €/mois | 6 867 €/mois | 190 344 € | 20 052 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 199 680 € | 29 388 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 216 900 € | 46 608 € | 3,35% |
| 20 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 235 920 € | 65 628 € | 3,45% |
| 25 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 257 100 € | 86 808 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, RENNES ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 RENNES
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175 890 € | 4 290 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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175 500 € | 4 280 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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174 600 € | 3 968 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 RENNES
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177 990 € | 3 236 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 RENNES
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177 990 € | 4 341 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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178 000 € | 4 045 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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173 900 € | 3 864 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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178 160 € | 4 049 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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178 330 € | 3 715 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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178 500 € | 3 433 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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173 200 € | 3 849 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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179 000 € | 4 163 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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179 000 € | 4 163 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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179 000 € | 4 163 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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179 000 € | 4 163 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 13 Rue De Penhoet | 37 345 € | 28 m² | 1 334 € |
| 31/12/2025 | 19 Pl De Serbie | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 30/12/2025 | 20 Rue De Brest | 185 000 € | 41 m² | 4 512 € |
| 30/12/2025 | 3 Bd Emile Combes | 105 000 € | 30 m² | 3 500 € |
| 30/12/2025 | 17 Quai Lamartine | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 30/12/2025 | 11 Rue De Buferon | 113 850 € | 25 m² | 4 554 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Berthe Savery | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 30/12/2025 | 10b All De Lanvaux | 130 000 € | 39 m² | 3 333 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Chicogne | 148 000 € | 43 m² | 3 442 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Denis Papin | 160 000 € | 29 m² | 5 517 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Berthe Savery | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue La Perouse | 141 000 € | 53 m² | 2 660 € |
| 29/12/2025 | 26 Bd De Vitre | 238 000 € | 59 m² | 4 034 € |
| 26/12/2025 | 23 Av Gaston Monnerville | 208 000 € | 44 m² | 4 727 € |
| 26/12/2025 | 137 Rue De Chatillon | 274 900 € | 61 m² | 4 507 € |