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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
RENNES FOUGERES BEAULIEU; A proximité des universités et du métro, dans résidence récenre, APPARTEMENT T2 situé au dernier étage avec ascenseur et comprenant : entrée, séjour avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 599 €/mois | 7 876 €/mois | 218 316 € | 25 026 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 229 680 € | 36 390 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 250 560 € | 57 270 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 274 560 € | 81 270 € | 3,73% |
| 25 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 299 400 € | 106 110 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, RENNES ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 RENNES
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200 000 € | 4 878 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T3 RENNES
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199 990 € | 4 081 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T2 RENNES
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199 960 € | 4 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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199 900 € | 5 261 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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199 900 € | 4 543 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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T2 RENNES
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199 900 € | 5 261 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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199 900 € | 5 261 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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199 900 € | 5 261 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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199 900 € | 5 261 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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199 900 € | 5 261 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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199 900 € | 5 126 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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199 900 € | 5 126 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T3 RENNES
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199 820 € | 4 251 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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199 820 € | 4 251 € | 47 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 13 Rue De Penhoet | 37 345 € | 28 m² | 1 334 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Chicogne | 148 000 € | 43 m² | 3 442 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Denis Papin | 160 000 € | 29 m² | 5 517 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Berthe Savery | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 30/12/2025 | 20 Rue De Brest | 185 000 € | 41 m² | 4 512 € |
| 30/12/2025 | 3 Bd Emile Combes | 105 000 € | 30 m² | 3 500 € |
| 30/12/2025 | 11 Rue De Buferon | 113 850 € | 25 m² | 4 554 € |
| 30/12/2025 | 10b All De Lanvaux | 130 000 € | 39 m² | 3 333 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue La Perouse | 141 000 € | 53 m² | 2 660 € |
| 29/12/2025 | 26 Bd De Vitre | 238 000 € | 59 m² | 4 034 € |
| 26/12/2025 | 137 Rue De Chatillon | 274 900 € | 61 m² | 4 507 € |
| 26/12/2025 | 23 Av Gaston Monnerville | 208 000 € | 44 m² | 4 727 € |
| 24/12/2025 | 28 Rue Du Doc Francis Joly | 280 000 € | 52 m² | 5 385 € |
| 23/12/2025 | 2 Crs President Jf Kennedy | 132 000 € | 32 m² | 4 125 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Rallier Du Baty | 170 000 € | 49 m² | 3 469 € |