517 500 €
Bien
111 m²
RENNES
35000
Retirée
N/A
vs marché
4 662
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit517 500 €
Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 111 m²
RENNES (35000) • jules ferry
Terrasse
Jardin
DPE
D
199 kWh/m²
GES
D
37 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
517 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 643 €
Prix net vendeur
492 857 €
Frais de notaire
+35 630 €
Émoluments
5 202 €
Droits & taxes
29 078 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
553 130 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
553 130 €
Capital à emprunter
553 130 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 623 €/mois | 20 070 €/mois | 556 332 € | 58 515 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 865 €/mois | 14 742 €/mois | 583 800 € | 85 983 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 633 960 € | 136 143 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 689 760 € | 191 943 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 751 800 € | 253 983 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,83%
14 652 €/an
Rendement net
1,79%
après charges
Cashflow
-2 407 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible