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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
EXCLUSIVITE - Quartier Villejean Université L'agence Villejean Beauregard Immobilier, vous propose EN EXCLUSIVITE ce 3 pièces d'environ 65 m² au sein d'une résidence idéalement sit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 173 208 € | 18 213 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 181 800 € | 26 805 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 197 460 € | 42 465 € | 3,35% |
| 20 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 214 800 € | 59 805 € | 3,45% |
| 25 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 234 000 € | 79 005 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RENNES ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 RENNES
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160 000 € | 2 500 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 RENNES
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159 880 € | 2 161 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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159 675 € | 2 314 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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159 495 € | 2 127 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 RENNES
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159 426 € | 2 379 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 RENNES
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162 000 € | 2 348 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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162 000 € | 2 104 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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157 500 € | 2 283 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 RENNES
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157 200 € | 2 418 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 RENNES
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156 825 € | 2 450 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T3 RENNES
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163 594 € | 2 639 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 RENNES
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164 495 € | 2 223 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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164 500 € | 2 570 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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164 500 € | 2 531 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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164 900 € | 2 199 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 19 Pl De Serbie | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 30/12/2025 | 17 Quai Lamartine | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Berthe Savery | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Berthe Savery | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue La Perouse | 141 000 € | 53 m² | 2 660 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue De Norvege | 142 000 € | 71 m² | 2 000 € |
| 29/12/2025 | 26 Bd De Vitre | 238 000 € | 59 m² | 4 034 € |
| 26/12/2025 | 4 Sq Henry Dunant | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 26/12/2025 | 137 Rue De Chatillon | 274 900 € | 61 m² | 4 507 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Alexandra David Neel | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 24/12/2025 | 28 Rue Du Doc Francis Joly | 280 000 € | 52 m² | 5 385 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Rallier Du Baty | 170 000 € | 49 m² | 3 469 € |
| 23/12/2025 | 16 Av Louis-barthou | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 22/12/2025 | 127 Rue D'antrain | 205 000 € | 52 m² | 3 942 € |
| 22/12/2025 | 12 Rue Monseigneur-duchesne | 226 500 € | 48 m² | 4 719 € |