114 800 €

Bien 36 m²

RENNES 35000

N/A vs marché

3 189 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

114 800 €

Voir l'annonce

Bien • 1 pièce • 36 m²

RENNES (35000) • Rue de Nantes

Niveaux 3

Copropriété 24 lots

Exposition Sud Calme Balcon

DPE F 390 kWh/m²

GES F 85 kg CO₂

Énergie Gaz

Chauffage Individuel

RENNES – RUE DE NANTES / SAINT-JACQUES-DE-LA-LANDE Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Découvrez cet appartement T1 bis de plus de 31 m², situé au sein d'une ...

Quartier Rue de Nantes

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 114 800 €

Honoraires agence (~5,0%) -5 467 €

Prix net vendeur 109 333 €

Frais de notaire +9 324 €

Émoluments 1 524 €

Droits & taxes 6 450 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 124 124 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 124 124 €

Capital à emprunter 124 124 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 486 €/mois	4 503 €/mois	124 824 €	13 113 €	3,20%
10 ans	1 092 €/mois	3 309 €/mois	131 040 €	19 329 €	3,25%
15 ans	790 €/mois	2 394 €/mois	142 200 €	30 489 €	3,35%
20 ans	645 €/mois	1 955 €/mois	154 800 €	43 089 €	3,45%
25 ans	562 €/mois	1 703 €/mois	168 600 €	56 889 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,14%

4 752 €/an

Rendement net

2,53%

après charges

Cashflow

-457 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 396 €/an

Charges copro. NR 216 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 333 €/an

GLI (2,5%) 119 €/an

Vacance locative 396 €/an

Total charges 1 610 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).