Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 137 m²
REFERENCE ANNONCE : 35009/CM-213 - A VENDRE - Rennes (35) Appartement dernier étage T5 en Duplex + terrasse + cave + garage. A visiter Au dernier étage d'une résidence avec ascense...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 986 €/mois | 21 170 €/mois | 586 824 € | 61 682 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 132 €/mois | 15 552 €/mois | 615 840 € | 90 698 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 716 €/mois | 11 261 €/mois | 668 880 € | 143 738 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 046 €/mois | 9 230 €/mois | 731 040 € | 205 898 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 657 €/mois | 8 052 €/mois | 797 100 € | 271 958 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, RENNES ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, RENNESComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bxG94 Actuel
|
546 000 € | - |
|
#a1uQ9
|
546 000 € | - |
|
#9JR4J
|
572 000 € | +4,8% |
|
#awqD6
|
569 000 € | +4,2% |
|
#aLUKv
|
499 000 € | -8,6% |
|
#awVFH
|
503 900 € | -7,7% |
|
#bCvZL
|
503 900 € | -7,7% |
|
#bFguj
|
503 900 € | -7,7% |
|
#bDa9S
|
500 000 € | -8,4% |
|
#bGtWu
|
500 000 € | -8,4% |
|
#bF8J2
|
500 000 € | -8,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 RENNES
|
544 960 € | 3 784 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 RENNES
|
551 250 € | 3 910 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T5 RENNES
|
539 000 € | 4 083 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
530 288 € | 4 079 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
530 288 € | 4 079 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
530 288 € | 4 079 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
530 288 € | 4 079 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
529 900 € | 3 984 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
529 900 € | 4 014 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
529 000 € | 3 977 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
529 000 € | 3 977 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
529 000 € | 3 977 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
528 770 € | 4 067 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
564 900 € | 4 247 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
564 900 € | 4 247 € | 133 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Rue Gilles Languedoc | 599 000 € | 110 m² | 5 445 € |
| 29/12/2025 | Rue De Saint Brieuc | 1 300 000 € | 150 m² | 8 667 € |
| 26/12/2025 | 15 Rue De Chateaudun | 74 000 € | 112 m² | 661 € |
| 23/12/2025 | 4b Rue Saint-martin | 510 000 € | 114 m² | 4 474 € |
| 15/12/2025 | 2 Vla Du Bourg L Evesque | 305 000 € | 118 m² | 2 585 € |
| 15/12/2025 | 15 Sq General Koenig | 345 000 € | 131 m² | 2 634 € |
| 28/11/2025 | 191 Av General Leclerc | 693 000 € | 141 m² | 4 915 € |
| 21/10/2025 | 13 Rue Pierre-gourdel | 525 000 € | 163 m² | 3 221 € |
| 07/10/2025 | 16 Crs President Jf Kennedy | 240 000 € | 111 m² | 2 162 € |
| 01/10/2025 | 123 Rue D'antrain | 720 000 € | 146 m² | 4 932 € |
| 19/09/2025 | 8 Rue Des Francs Bourgeois | 570 320 € | 128 m² | 4 456 € |
| 10/09/2025 | 209 Rue De Fougeres | 297 900 € | 111 m² | 2 684 € |
| 29/08/2025 | 18 Rue Nantaise | 190 000 € | 123 m² | 1 545 € |
| 25/08/2025 | 1 Rue De Corbin | 600 000 € | 145 m² | 4 138 € |
| 28/07/2025 | 10 Pl Marechal Juin | 433 000 € | 109 m² | 3 972 € |