932 720 €
T5
140 m²
N/A
vs marché
6 662
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit932 720 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
() • Rue de Fougères
Terrain
274 m²
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
DPE
D
205 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
MAISON A VENDRE - Située dans le très recherché quartier Jeanne d'Arc à Rennes, cette maison familiale d'environ 140 m² au sol bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié, à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
932 720 €
Honoraires agence (~4,5%)
-40 165 €
Prix net vendeur
892 555 €
Frais de notaire
+63 044 €
Émoluments
9 034 €
Droits & taxes
52 660 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
995 764 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
995 764 €
Capital à emprunter
995 764 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 923 €/mois | 36 130 €/mois | 1 001 532 € | 105 345 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 757 €/mois | 26 536 €/mois | 1 050 840 € | 154 653 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 341 €/mois | 19 215 €/mois | 1 141 380 € | 245 193 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 175 €/mois | 15 682 €/mois | 1 242 000 € | 345 813 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 511 €/mois | 13 670 €/mois | 1 353 300 € | 457 113 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,98%
18 480 €/an
Rendement net
1,26%
après charges
Cashflow
-4 787 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Stats Marché
Prix/m²
6 662 €
Bas
Moyen
Haut
Prix élevé
Popularité
~98 vues
Faible
Moyen
Fort
Populaire
Distribution prix/m² sur le secteur
4 500 €
Prix moyen/m²
45 j
Délai moyen vente
+48,0%
vs marché
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