144 990 €
Bien
26 m²
RENNES
35000
N/A
vs marché
5 577
€/m²
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Créer un compte gratuit144 990 €
Bien • 1 pièce • 26 m²
RENNES (35000) • oberthur
Niveaux
7
Copropriété
161 lots
Exposition Sud
DPE
C
126 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Votre Agence Immobilière à Rennes Orpi Aristide Briand à la vente ce studio exposé sud, entièrement rénové, dans un immeuble récent, au troisième étage avec ascenseur idéalement si...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
144 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 904 €
Prix net vendeur
138 086 €
Frais de notaire
+11 297 €
Émoluments
1 800 €
Droits & taxes
8 147 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
156 287 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
156 287 €
Capital à emprunter
156 287 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 157 164 € | 16 506 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 164 880 € | 24 222 € | 3,25% |
| 15 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 179 100 € | 38 442 € | 3,35% |
| 20 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 194 880 € | 54 222 € | 3,45% |
| 25 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 212 400 € | 71 742 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,37%
3 432 €/an
Rendement net
1,42%
après charges
Cashflow
-722 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
286 €/an
Charges copro. NR
156 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
240 €/an
GLI (2,5%)
86 €/an
Vacance locative
286 €/an
Total charges
1 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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