Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
35000 RENNES - UN VÉRITABLE COCON CLÉ EN MAIN AVEC TERRASSE ET PARKING pour ce T3 construit dans une résidence récente de 2022. LUMINEUX Efficity, l'agence qui estime votre bien en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 082 €/mois | 9 339 €/mois | 258 888 € | 27 203 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 264 €/mois | 6 861 €/mois | 271 680 € | 39 995 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 295 020 € | 63 335 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 321 120 € | 89 435 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 349 800 € | 118 115 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RENNES ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, RENNESComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bwR9Z Actuel
|
240 000 € | - |
|
#aVCJi
|
260 610 € | +8,6% |
|
#b2bsm
|
258 900 € | +7,9% |
|
#b2L57
|
259 369 € | +8,1% |
|
#be0z9
|
258 900 € | +7,9% |
|
#bgYvG
|
259 200 € | +8,0% |
|
#biRcu
|
250 000 € | +4,2% |
|
#bqBys
|
239 000 € | -0,4% |
|
#bARMe
|
226 000 € | -5,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 RENNES
|
240 000 € | 3 810 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
240 000 € | 3 871 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
240 000 € | 3 810 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
239 990 € | 3 636 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
239 900 € | 3 869 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
239 200 € | 3 987 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
239 200 € | 3 987 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
239 000 € | 3 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
241 040 € | 3 493 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
241 500 € | 3 833 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T4 RENNES
|
241 500 € | 3 178 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T3 RENNES
|
241 500 € | 3 659 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 RENNES
|
241 500 € | 3 178 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T3 RENNES
|
238 050 € | 3 092 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
238 050 € | 3 553 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 19 Pl De Serbie | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Chicogne | 148 000 € | 43 m² | 3 442 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Berthe Savery | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 30/12/2025 | 17 Quai Lamartine | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Berthe Savery | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue La Perouse | 141 000 € | 53 m² | 2 660 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue De Norvege | 142 000 € | 71 m² | 2 000 € |
| 29/12/2025 | 26 Bd De Vitre | 238 000 € | 59 m² | 4 034 € |
| 26/12/2025 | 4 Sq Henry Dunant | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 26/12/2025 | 23 Av Gaston Monnerville | 208 000 € | 44 m² | 4 727 € |
| 26/12/2025 | 137 Rue De Chatillon | 274 900 € | 61 m² | 4 507 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Alexandra David Neel | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 24/12/2025 | 28 Rue Du Doc Francis Joly | 280 000 € | 52 m² | 5 385 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Rallier Du Baty | 170 000 € | 49 m² | 3 469 € |
| 23/12/2025 | 7 Rue Chateaurenault | 182 000 € | 43 m² | 4 233 € |