Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
EXCLUSIVITE GIBOIRE - Idéalement situé au coeur du centre-ville, cet appartement d'env. 35m² séduit par son agencement très fonctionnel et son environnement calme, donnant sur cour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 183 €/mois | 6 615 €/mois | 183 372 € | 19 309 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 192 360 € | 28 297 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 917 € | 3,35% |
| 20 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 227 280 € | 63 217 € | 3,45% |
| 25 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 247 800 € | 83 737 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, RENNES ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, RENNESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 RENNES
|
169 900 € | 4 248 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
170 000 € | 4 146 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
172 000 € | 4 300 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
172 920 € | 4 218 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
174 900 € | 4 485 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
162 900 € | 4 403 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
162 500 € | 3 869 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
179 000 € | 4 366 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
160 000 € | 4 706 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
159 900 € | 3 719 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
179 350 € | 4 374 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
159 607 € | 3 712 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
159 500 € | 3 798 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
179 800 € | 4 281 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
179 900 € | 4 388 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 13 Rue De Penhoet | 37 345 € | 28 m² | 1 334 € |
| 30/12/2025 | 11 Rue De Buferon | 113 850 € | 25 m² | 4 554 € |
| 30/12/2025 | 10b All De Lanvaux | 130 000 € | 39 m² | 3 333 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Chicogne | 148 000 € | 43 m² | 3 442 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Denis Papin | 160 000 € | 29 m² | 5 517 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Berthe Savery | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 30/12/2025 | 20 Rue De Brest | 185 000 € | 41 m² | 4 512 € |
| 30/12/2025 | 3 Bd Emile Combes | 105 000 € | 30 m² | 3 500 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue La Perouse | 141 000 € | 53 m² | 2 660 € |
| 26/12/2025 | 23 Av Gaston Monnerville | 208 000 € | 44 m² | 4 727 € |
| 24/12/2025 | 197 Bd Saint Jean B De La Salle | 104 000 € | 20 m² | 5 200 € |
| 24/12/2025 | 28 Rue Du Doc Francis Joly | 280 000 € | 52 m² | 5 385 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Rallier Du Baty | 170 000 € | 49 m² | 3 469 € |
| 23/12/2025 | 7 Rue Chateaurenault | 182 000 € | 43 m² | 4 233 € |
| 23/12/2025 | 51 Bd De La Tour D Auvergne | 230 000 € | 32 m² | 7 188 € |