762 850 €
Bien
188 m²
RENNES
35000
N/A
vs marché
4 058
€/m²
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Créer un compte gratuit762 850 €
Bien • 6 pièces • 188 m²
RENNES (35000)
Jardin
DPE
C
166 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
[RARE] Lamotte Transaction vous propose, en plein coeur du centre historique de RENNES un immeuble d'habitation en pleine propriété. La proximité avec les Portes Mordelaises en cou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
762 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-36 326 €
Prix net vendeur
726 524 €
Frais de notaire
+51 656 €
Émoluments
7 442 €
Droits & taxes
42 864 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
814 506 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
814 506 €
Capital à emprunter
814 506 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 752 €/mois | 29 552 €/mois | 819 168 € | 86 113 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 163 €/mois | 21 706 €/mois | 859 560 € | 126 505 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 187 €/mois | 15 718 €/mois | 933 660 € | 200 605 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 233 €/mois | 12 827 €/mois | 1 015 920 € | 282 865 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 690 €/mois | 11 182 €/mois | 1 107 000 € | 373 945 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,25%
24 816 €/an
Rendement net
2,07%
après charges
Cashflow
-3 357 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 068 €/an
Charges copro. NR
1 128 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 737 €/an
GLI (2,5%)
620 €/an
Vacance locative
2 067 €/an
Total charges
7 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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