460 680 €
Bien
190 m²
RENNES
35000
N/A
vs marché
2 425
€/m²
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Créer un compte gratuit460 680 €
Bien • 7 pièces • 190 m²
RENNES (35000) • Villejean
Calme
Garage
Sous-sol
DPE
D
227 kWh/m²
GES
D
49 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Agence La Française Immobilière Rennes Centre ! Entre Atalante Champeaux et le quartier de Villejean, dans une rue calme et à deux pas des commerces, du métro ligne A et du Centre-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
460 680 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 937 €
Prix net vendeur
438 743 €
Frais de notaire
+31 918 €
Émoluments
4 683 €
Droits & taxes
25 885 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
492 598 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
492 598 €
Capital à emprunter
492 598 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 898 €/mois | 17 873 €/mois | 495 432 € | 52 094 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 332 €/mois | 13 127 €/mois | 519 840 € | 76 502 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 137 €/mois | 9 506 €/mois | 564 660 € | 121 322 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 614 400 € | 171 062 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 669 300 € | 225 962 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,44%
25 080 €/an
Rendement net
3,46%
après charges
Cashflow
-1 449 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 090 €/an
Charges copro. NR
1 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 756 €/an
GLI (2,5%)
627 €/an
Vacance locative
2 089 €/an
Total charges
7 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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