160 425 €

Bien 45 m²

RENNES 35700

N/A vs marché

3 565 €/m²

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160 425 €

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Bien • 2 pièces • 45 m²

RENNES (35700) • Jeanne d'Arc

Niveaux 4

Copropriété 95 lots

Exposition Sud Balcon Jardin Garage

DPE D 201 kWh/m²

GES D 43 kg CO₂

SEULEMENT CHEZ - FOUGERES / BEAULIEU - EXCLUSIVITE ! Au 1er étage, appartement T2 de 45 m² environ, comprenant une entrée avec placard, un séjour donnant sur un balcon exposé sud-e...

Quartier Jeanne d'Arc

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 160 425 €

Honoraires agence (~5,0%) -7 639 €

Prix net vendeur 152 786 €

Frais de notaire +12 305 €

Émoluments 1 941 €

Droits & taxes 9 014 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 172 730 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 172 730 €

Capital à emprunter 172 730 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 068 €/mois	6 267 €/mois	173 712 €	18 255 €	3,20%
10 ans	1 519 €/mois	4 603 €/mois	182 280 €	26 823 €	3,25%
15 ans Recommandé	1 100 €/mois	3 333 €/mois	198 000 €	42 543 €	3,35%
20 ans	898 €/mois	2 721 €/mois	215 520 €	60 063 €	3,45%
25 ans	782 €/mois	2 370 €/mois	234 600 €	79 143 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,70%

5 940 €/an

Rendement net

2,29%

après charges

Cashflow

-674 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 495 €/an

Charges copro. NR 270 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 416 €/an

GLI (2,5%) 149 €/an

Vacance locative 495 €/an

Total charges 1 975 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).