192 000 €
Bien
37 m²
RENNES
35000
N/A
vs marché
5 189
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit192 000 €
Bien • 2 pièces • 37 m²
RENNES (35000) • Rue de Paris
Construction
1990
Copropriété
10 lots
Calme
Jardin
Garage
DPE
A
Rennes – Saint-Vincent / Rue de Paris Rare sur le secteur, cette petite maison à réhabiliter entièrement est située au sein d’une copropriété de 8 lots, au calme d’une cour intérie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
192 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 143 €
Prix net vendeur
182 857 €
Frais de notaire
+14 367 €
Émoluments
2 229 €
Droits & taxes
10 788 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
206 367 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
206 367 €
Capital à emprunter
206 367 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 471 €/mois | 7 488 €/mois | 207 564 € | 21 834 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 815 €/mois | 5 500 €/mois | 217 800 € | 32 070 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 236 520 € | 50 790 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 257 280 € | 71 550 € | 3,45% |
| 25 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 280 500 € | 94 770 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,54%
4 884 €/an
Rendement net
1,56%
après charges
Cashflow
-933 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
407 €/an
Charges copro. NR
222 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
342 €/an
GLI (2,5%)
122 €/an
Vacance locative
407 €/an
Total charges
1 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible