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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
En exclusivité, Eric CHAPUIS vous propose ce très bel appartement de type 3, situé quartier Polyclinique St Laurent, dans une résidence sécurisée datant de 2006, avec ascenseur.Ent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 143 €/mois | 9 524 €/mois | 264 012 € | 27 726 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 309 €/mois | 6 997 €/mois | 277 080 € | 40 794 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 672 €/mois | 5 067 €/mois | 300 960 € | 64 674 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 327 360 € | 91 074 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 356 700 € | 120 414 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RENNES ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 RENNES
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244 900 € | 3 827 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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244 900 € | 3 827 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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245 000 € | 3 889 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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245 000 € | 3 828 € | 64 m² | 3 | Voir |
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244 500 € | 4 008 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 RENNES
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246 750 € | 3 163 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 RENNES
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T3 RENNES
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242 000 € | 3 841 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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T3 RENNES
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248 000 € | 3 875 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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249 000 € | 3 831 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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240 000 € | 3 692 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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249 600 € | 4 026 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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239 850 € | 3 748 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 19 Pl De Serbie | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Berthe Savery | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Chicogne | 148 000 € | 43 m² | 3 442 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Berthe Savery | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 30/12/2025 | 17 Quai Lamartine | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue La Perouse | 141 000 € | 53 m² | 2 660 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue De Norvege | 142 000 € | 71 m² | 2 000 € |
| 29/12/2025 | 26 Bd De Vitre | 238 000 € | 59 m² | 4 034 € |
| 26/12/2025 | 4 Sq Henry Dunant | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 26/12/2025 | 23 Av Gaston Monnerville | 208 000 € | 44 m² | 4 727 € |
| 26/12/2025 | 137 Rue De Chatillon | 274 900 € | 61 m² | 4 507 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Alexandra David Neel | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 24/12/2025 | 28 Rue Du Doc Francis Joly | 280 000 € | 52 m² | 5 385 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Rallier Du Baty | 170 000 € | 49 m² | 3 469 € |
| 23/12/2025 | 7 Rue Chateaurenault | 182 000 € | 43 m² | 4 233 € |