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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
Retour à la vente Situé 6 RUE D'ARBRISSEL, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 85 m² et offre un cad...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 278 €/mois | 15 994 €/mois | 443 352 € | 46 612 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 877 €/mois | 11 748 €/mois | 465 240 € | 68 500 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 807 €/mois | 8 506 €/mois | 505 260 € | 108 520 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 549 840 € | 153 100 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 599 100 € | 202 360 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RENNES ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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411 000 € | 4 372 € | 94 m² | 5 | Voir |
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410 000 € | 4 767 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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409 500 € | 4 015 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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415 000 € | 4 940 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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415 000 € | 4 940 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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415 000 € | 4 940 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 RENNES
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408 720 € | 4 007 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 RENNES
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416 000 € | 4 426 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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406 900 € | 3 989 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T6 RENNES
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418 000 € | 3 943 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 RENNES
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419 175 € | 4 658 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 RENNES
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419 200 € | 4 990 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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420 000 € | 4 719 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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420 000 € | 5 000 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 RENNES
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421 000 € | 4 576 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 18 Rue Berthe Savery | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 30/12/2025 | 21 Rue Pierre-amys | 627 842 € | 90 m² | 6 976 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue D Inkermann | 750 000 € | 105 m² | 7 143 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue De Norvege | 142 000 € | 71 m² | 2 000 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Du Docteur Baderot | 308 188 € | 94 m² | 3 279 € |
| 26/12/2025 | 4 Sq Henry Dunant | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Alexandra David Neel | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 22/12/2025 | 7 Av Jean-janvier | 360 000 € | 84 m² | 4 286 € |
| 22/12/2025 | 5 Sq De Setubal | 132 000 € | 79 m² | 1 671 € |
| 22/12/2025 | 6 All De Penmarch | 178 000 € | 81 m² | 2 198 € |
| 22/12/2025 | 30 Rue Andre Et Yvonne Meynier | 227 400 € | 74 m² | 3 073 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue De Normandie | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 22/12/2025 | 39 Quai De La Prevalaye | 347 000 € | 78 m² | 4 449 € |
| 19/12/2025 | 9 Av Sir Winston Churchill | 180 000 € | 73 m² | 2 466 € |
| 19/12/2025 | 21 Sq Du Haut Blosne | 185 000 € | 72 m² | 2 569 € |