219 780 €
Bien
46 m²
RENNES
35000
Retirée
N/A
vs marché
4 778
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 2 pièces • 46 m²
RENNES (35000) • Rue Tronjolly
Niveaux
9
Balcon
DPE
B
178 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
RENNES RUE TRONJOLLY - A proximité du métro Colombier, appartement 2 pièces d'environ 46 m² comprenant : entrée, séjour avec balcon fermé, cuisine aménagée, chambre avec dressing, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 780 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 466 €
Prix net vendeur
209 314 €
Frais de notaire
+16 182 €
Émoluments
2 483 €
Droits & taxes
12 349 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 962 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 962 €
Capital à emprunter
235 962 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 825 €/mois | 8 561 €/mois | 237 300 € | 24 935 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 075 €/mois | 6 288 €/mois | 249 000 € | 36 635 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 270 540 € | 58 175 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 294 240 € | 81 875 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 069 €/mois | 3 239 €/mois | 320 700 € | 108 335 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,76%
6 072 €/an
Rendement net
1,71%
après charges
Cashflow
-1 038 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
506 €/an
Charges copro. NR
276 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
425 €/an
GLI (2,5%)
152 €/an
Vacance locative
506 €/an
Total charges
2 015 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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