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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
EXCLUSIVITÉ – T3 AVEC GRANDE TERRASSE ET GARAGE – RENNES BEAUREGARD Situé au cœur du très recherché quartier Beauregard à Rennes, découvrez ce bel appartement de type 3 qui séduit ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 075 €/mois | 9 318 €/mois | 258 300 € | 27 189 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 270 960 € | 39 849 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 63 189 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 320 160 € | 89 049 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 163 €/mois | 3 524 €/mois | 348 900 € | 117 789 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RENNES ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 RENNES
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239 900 € | 3 869 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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T5 RENNES
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239 999 € | 3 000 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T3 RENNES
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240 000 € | 3 810 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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240 000 € | 3 871 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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240 000 € | 3 810 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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238 050 € | 3 092 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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238 050 € | 3 553 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 RENNES
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238 000 € | 3 132 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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238 000 € | 3 132 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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238 000 € | 3 132 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 RENNES
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241 040 € | 3 493 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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237 375 € | 3 891 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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241 500 € | 3 833 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 RENNES
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241 500 € | 3 178 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 19 Pl De Serbie | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Berthe Savery | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 30/12/2025 | 17 Quai Lamartine | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Berthe Savery | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue De Norvege | 142 000 € | 71 m² | 2 000 € |
| 29/12/2025 | 26 Bd De Vitre | 238 000 € | 59 m² | 4 034 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue La Perouse | 141 000 € | 53 m² | 2 660 € |
| 26/12/2025 | 4 Sq Henry Dunant | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 26/12/2025 | 137 Rue De Chatillon | 274 900 € | 61 m² | 4 507 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Alexandra David Neel | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 24/12/2025 | 28 Rue Du Doc Francis Joly | 280 000 € | 52 m² | 5 385 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Rallier Du Baty | 170 000 € | 49 m² | 3 469 € |
| 23/12/2025 | 16 Av Louis-barthou | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue De Normandie | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 22/12/2025 | 39 Quai De La Prevalaye | 347 000 € | 78 m² | 4 449 € |