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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
A RENNES dans le quartier VILLEJEAN-BEAUREGARD, à proximité immédiate de l'Université Rennes 2/ Pontchaillou/ L'institut AGRO, appartement T3 de 57,25 m² situé au sein de la réside...
20 Résidence Saint-Jean-Baptiste de la Salle 35000 Rennes
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 154 €/mois | 6 527 €/mois | 180 936 € | 19 030 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 189 840 € | 27 934 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 206 280 € | 44 374 € | 3,35% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 62 494 € | 3,45% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 82 594 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RENNES ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 RENNES
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166 800 € | 2 780 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 RENNES
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167 600 € | 2 394 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T5 RENNES
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165 900 € | 2 370 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T4 RENNES
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165 000 € | 2 357 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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165 000 € | 2 391 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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165 000 € | 2 463 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 RENNES
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169 500 € | 2 922 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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169 500 € | 2 457 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 RENNES
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164 500 € | 2 570 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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164 500 € | 2 531 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 RENNES
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164 000 € | 2 563 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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170 560 € | 2 891 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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170 560 € | 2 891 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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163 594 € | 2 639 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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163 000 € | 2 470 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 19 Pl De Serbie | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 30/12/2025 | 10b All De Lanvaux | 130 000 € | 39 m² | 3 333 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Chicogne | 148 000 € | 43 m² | 3 442 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Berthe Savery | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 30/12/2025 | 20 Rue De Brest | 185 000 € | 41 m² | 4 512 € |
| 30/12/2025 | 17 Quai Lamartine | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Berthe Savery | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue La Perouse | 141 000 € | 53 m² | 2 660 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue De Norvege | 142 000 € | 71 m² | 2 000 € |
| 29/12/2025 | 26 Bd De Vitre | 238 000 € | 59 m² | 4 034 € |
| 26/12/2025 | 4 Sq Henry Dunant | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 26/12/2025 | 23 Av Gaston Monnerville | 208 000 € | 44 m² | 4 727 € |
| 26/12/2025 | 137 Rue De Chatillon | 274 900 € | 61 m² | 4 507 € |
| 24/12/2025 | 28 Rue Du Doc Francis Joly | 280 000 € | 52 m² | 5 385 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Alexandra David Neel | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |